深圳灣睿印RAIL IN：新一代灣區中央活力“樞紐”

2023年5月4日，“超級首映禮”深圳灣睿印RAIL IN（以下簡稱“睿印”）開業慶典在深圳灣超級總部基地（以下簡稱“深超總”）啟幕。

由深鐵集團和萬科集團聯合打造的TOD商業標杆作、總體量近10萬㎡的睿印，是深超總地標商業綜合體SIC深灣睿雲中心的商業核心，於4月30日正式開門迎客。睿印覆蓋地鐵2、9、11號線，連通紅樹灣站、紅樹灣南站。睿印以“超級首映禮”為開業主題，通過時尚、人文、歷史、自然、科技五大視角創意打造深圳文化的無限秀場，與深超總一同暢想灣區未來生活。

作為深超總的首發商業，睿印從服務市民高品質出行和生活，多維賦能城市發展為出發點，以“灣區門戶、深圳之芯”為定位，強調“在地屬性”與“國際化”“創新性”的多元融合，致力於為灣區生活圈打造集新餐飲、新零售、新科技、新社交於一體的中央活力“樞紐”。

多元文化分鏡呈現和諧深圳的包容與活力

深圳是一座具有人文氣息、穿梭於車水馬龍與千廡萬室的國際化大都市、也是一座被山海自然所連接、擁有多樣化景觀和豐富資源的生態之城。睿印邀請清華博士導師、當代藝術家李德庚教授擔任主策展人，以深圳為“超級主角”，開展“超級分鏡”深圳文化多樣性主題策展季，通過本土自然、城市人文、科技未來等主題，不同視角解讀和呈現深圳的多元面貌。

展覽運用新媒體裝置、虛擬現實技術等創新交互手法，帶領觀眾穿越時空遍覽深圳和諧共生的城市詩意，體驗無限包容、繽紛活力的深圳文化，這也與深超總的規劃理念相輔相成，即運用“一心雙核、十字生境”的規劃結構打造高密度都市的宜居綠洲，實現生態與城市雙平衡。

為“深圳設計”與“中國時尚”注入澎湃動力

深圳是世界公認的“時尚之都”，其時尚產業變革是城市發展的獨特縮影。作為“A/W2023深圳時裝周”南山區會場之一，睿印聯合深圳市服裝行業協會打造“深圳驕傲”設計主題展，攜手2022年度灣區十佳時裝設計師開展為期兩個月的主題聯展，深度展現設計師的創作靈感與設計風格；期間“先鋒設計 深圳力量”分享會邀請深圳知名先鋒設計師品牌主理人，探討深圳時尚的當下與未來。

此外，睿印自主打造的1500㎡策展型零售空間IN.X，首期聯合知名設計師集合平臺FUSIONCO、中國首個青年文化先鋒社群內容共創平臺InStyle ICON、先鋒藝術設計團隊UNuseless共創呈現，圍繞藝術策展、零售空間、品牌體驗、潮流快閃打造集購物社交、品牌跨界於一體的共創空間，助力深圳設計元素走向全國，中國時尚力量走向世界。

灣區中央活力“樞紐”的個性與質感

睿印緊扣“創新+低碳+品質”的鮮明灣區生活圖譜，通過品牌升級和場景創新打造獨具大灣區特色風貌的商業風貌，積極引入城市和區域首店、創新概念店，例如方所書店3.0版本（全國首個城市文化客廳概念店）。

餐飲方面，彙聚皖廚新概念店、客語-河鮮臻品店等熱門粵菜經典，STARBUCKS星巴克臻選綠標店、M Stand等創意休閒輕餐，川菜蓉悅、湘菜野湖南、饌豚·臺北菜、四季椰林等多種菜系，滿足深圳多元化客群結構的商務和家庭用餐需求。

零售方面，引入SHANG XIA上下精品店、義大利奢侈品牌GIADA、施坦威鋼琴Spirio體驗店、賦予現代設計家居美學的COSMO家居等國際品牌，同時也有集運動休閒、街頭潮流、社交話題於一體的新城市運動品牌KILOMETERS等個性潮牌。

生活方式上，方所書店3.0、Olé低碳實驗室、寰映影院、MELAND兒童成長樂園、超級揮爪實驗室、SJ芭蕾等品牌共同打造創新社交場。值得一提的是，方所書店3.0版與深圳本土音樂廠牌黑膠房子跨界合作，構建閱讀、咖啡、酒吧與音樂無界融合的沉浸式互動社交空間；MELAND兒童成長樂園為深圳品質家庭專屬定制“運動、科技、藝術”等多個創新互動板塊，讓親子社交更富樂趣。

智慧服務和TOD讓商業更溫暖

秉承“以客戶為中心”的長期客戶服務理念，睿印專注提升顧客體驗舒適度，從出行、購物、社交、陪伴等需求全面構建高效貼心的智慧服務體系：打造深圳首個AI導航智慧停車場；依託成熟的印享星會員體系，實現全維度消費場景的行銷閉環。在社會服務方面，睿印設置深圳首個離境退稅即買即退服務點和黨員先鋒便民服務站，宣導“寵物友好”，為愛寵家庭提供寵物推車等租借服務。

依託“兩站三線”的TOD基因，地鐵2號、9號、11號線在B2商業樓層實現紅樹灣站、紅樹灣南站的快速換乘。這條集出行、購物、場景和休閒社交於一體的“最美換乘通道”，將地下車站與商業空間無縫銜接。未來，隨著南臨濱海大道擴容至雙向14車道，超總段下沉隧道將集城市道路、地下港灣式公交停靠站、城際線站點等交通網絡與地下商用空間於一體，助力睿印形成“城際樞紐”和“港灣效應”的複合型TOD優勢。

隨著深圳灣睿印RAIL IN正式亮相，深圳灣超級總部基地正快速點亮未來之城的版圖全貌。這座深鐵集團和萬科集團“合力共創、執夢而行”的商業燈塔，將承載片區提級、產業孵化、人文關懷、和諧生態的理想願景，以深圳在地文化為原點，開啟深圳這座城市從「構想」到「進站」繼而「再出發」的嶄新進階。